ローンの証券化って、何？
「住宅ローンの証券化」という見出しが眼に留まったもんの
意味が解らんもんで、調べてみたとよ。
「フラット３５」は２００７年４月に住宅金融公庫の民営化でできた
「住宅金融支援機構」か民間の金融機関と提携してから提供する
長期固定金利型住宅ローンのこと。
これは、住宅金融支援機構だけの商品ではなく、
提携する個別の民間金融機関との間でそいぞれ商品内容か異なる、
かなり変わった形態の金融商品ばい。
これが「住宅ローンの証券化」とゆうこと。
住宅ローンには顧客開拓のリスク、住宅ローンば実行してから証券化するまで、
金利か変動するリスク、延滞や破産やらなんやら回収不能のリスク、
長期固定の資金ば安定してから調達するリスクやらなんやら、
えらいたくさんのリスクか存在するとよ。
これらのリスクばひとつの金融機関に負わせるんではなく
分散することでリスクば仕組みとして捉えるのか
「住宅ローンの証券化」とゆうこと。
難しく感じるかもしれんか、
これはあくまで金融機関の資金調達の方法であり、
利用する人にとっちは通常の住宅ローンばかりて、
返済してからくことには、なんら変わりはなか。
金融商品はほんのこつようわからん・・・。
